2 Rue de l'Hospice, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hospice, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0590 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 889 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 358 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1294 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hospice, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Rue de l'Hospice se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hospice par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hospice se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 28.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hospice à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hospice est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
