10 bis Rue Nelet, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Nelet, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Nelet, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonabry à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 756 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 225 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 822 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 924 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Nelet
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Nelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Nelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Nelet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Nelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Nelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Nelet dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Nelet par rapport à la voie
Sur Rue Nelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 10 bis Rue Nelet se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Nelet par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Nelet se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 26.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Nelet à Fougères
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Nelet est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
