6 Rue Nelet, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Nelet, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°3 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Nelet, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonabry à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 799 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 259 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 787 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 885 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Nelet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Nelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Nelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Nelet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Nelet dans son marché local
Prix du 6 Rue Nelet par rapport à la voie
Sur Rue Nelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 6 Rue Nelet se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Nelet par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Nelet se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 30.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Nelet à Fougères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Nelet est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
