16 Rue des Forgerons, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 3 007 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Forgerons, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gévezé Mairie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Forgerons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 16 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 16 Rue des Forgerons se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Forgerons par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Forgerons se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 10.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Forgerons à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Forgerons est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
