22 Rue des Forgerons, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°28 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 22 Rue des Forgerons, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Gévezé.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gévezé Mairie à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Forgerons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 22 Rue des Forgerons se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Forgerons par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des maisons atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Forgerons se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 23.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gévezé a augmenté de 10.96 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 283 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 746 €/m² sur la période récente.
