2 Rue du Perray, 35580 Goven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Perray, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Perray, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Goven.
2 niveaux - 2 logements - 313 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Perray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Perray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Perray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Perray, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Perray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Perray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Perray dans son marché local
Prix du 2 Rue du Perray par rapport à la voie
Sur Rue du Perray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 2 Rue du Perray se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Perray par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des maisons atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Perray se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Goven et -17.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goven a augmenté de 16.56 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au premier semestre 2020 à 2 671 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 2 Rue du Perray à Goven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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