17 Boulevard Victor Edet, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Victor Edet, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°19 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 17 Boulevard Victor Edet, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 667 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 407 mètres
Ventes au 17 Boulevard Victor Edet
Une vente a été recensée au 17 Boulevard Victor Edet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Victor Edet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Victor Edet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Victor Edet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Victor Edet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Victor Edet dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Victor Edet par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Edet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 17 Boulevard Victor Edet se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Victor Edet par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Boulevard Victor Edet se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Guichen et 12.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
