2 Boulevard Victor Edet, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 366 €

de 1 704 € à 3 078 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Victor Edet, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis et de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 Boulevard Victor Edet, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0914 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 72 mètres
- Laillé à 3591 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 669 mètres
- Ecole primaire publique Jean Charcot à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Victor Edet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Victor Edet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Boulevard Victor Edet(2 364€)

1 Boulevard Victor Edet(2 364€)

4 Boulevard Victor Edet(2 367€)

1 bis Boulevard Victor Edet(2 577€)

6 Boulevard Victor Edet(2 575€)

3 Boulevard Victor Edet(2 574€)

8 Boulevard Victor Edet(2 558€)

3 bis Boulevard Victor Edet(2 817€)

Prix du 2 Boulevard Victor Edet dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Victor Edet par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Edet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 2 Boulevard Victor Edet se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Victor Edet par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Victor Edet se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Guichen et -9.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.