8 bis Boulevard Victor Edet, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Victor Edet, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 8 bis Boulevard Victor Edet, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 641 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Victor Edet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Victor Edet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Victor Edet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Victor Edet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Victor Edet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Victor Edet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Victor Edet dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Victor Edet par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Edet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 8 bis Boulevard Victor Edet se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Victor Edet par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Boulevard Victor Edet se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Guichen et 9.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
