12 Passage Henri Bougeard, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 640 €

de 1 833 € à 3 561 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Passage Henri Bougeard, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°12 bis et de 10.32 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 12 Passage Henri Bougeard, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0787 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 174 mètres
- Laillé à 3615 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 678 mètres
- Ecole primaire publique Jean Charcot à 339 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Passage Henri Bougeard

Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Henri Bougeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 bis Passage Henri Bougeard(2 399€)

10 Passage Henri Bougeard(2 393€)

16 Passage Henri Bougeard(2 392€)

8 Passage Henri Bougeard(2 440€)

4 Passage Henri Bougeard(2 439€)

3 Passage Henri Bougeard(2 575€)

6 Passage Henri Bougeard(2 599€)

14 Passage Henri Bougeard(2 478€)

Prix du 12 Passage Henri Bougeard dans son marché local

Prix du 12 Passage Henri Bougeard par rapport à la voie

Sur Passage Henri Bougeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 12 Passage Henri Bougeard se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Passage Henri Bougeard par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage Henri Bougeard se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Guichen et 0.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.