7 Place Georges le Cornec, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Georges le Cornec, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Place Georges le Cornec, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Georges le Cornec
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Georges le Cornec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Georges le Cornec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Georges le Cornec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Georges le Cornec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Georges le Cornec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Georges le Cornec dans son marché local
Prix du 7 Place Georges le Cornec par rapport à la voie
Sur Place Georges le Cornec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 7 Place Georges le Cornec se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Georges le Cornec par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place Georges le Cornec se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Guichen et -21.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 7 Place Georges le Cornec à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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