34 Rue de Fagues, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Fagues, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue de Fagues, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 856 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 262 mètres
Ventes au 34 Rue de Fagues
Une vente a été recensée au 34 Rue de Fagues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Fagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Fagues, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Fagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Fagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Fagues dans son marché local
Prix du 34 Rue de Fagues par rapport à la voie
Sur Rue de Fagues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 34 Rue de Fagues se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Fagues par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Fagues se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Guichen et -26.86 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 300 € au 34 Rue de Fagues à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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