23 Rue de la Grande Ourse, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Grande Ourse, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 23 Rue de la Grande Ourse, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Grande Ourse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Grande Ourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Grande Ourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Grande Ourse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Grande Ourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Grande Ourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Grande Ourse dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Grande Ourse par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Ourse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 23 Rue de la Grande Ourse se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Grande Ourse par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Grande Ourse se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 18.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
