7 Rue de la Grande Ourse, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Grande Ourse, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2014,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de la Grande Ourse, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Grande Ourse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Grande Ourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Grande Ourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Grande Ourse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grande Ourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grande Ourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Grande Ourse dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Grande Ourse par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Ourse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 7 Rue de la Grande Ourse se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Grande Ourse par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Grande Ourse se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Guichen et -8.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 7 Rue de la Grande Ourse à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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