5 Rue de Louvain, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Louvain, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°2 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 5 Rue de Louvain, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Louvain
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Louvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Louvain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Louvain dans son marché local
Prix du 5 Rue de Louvain par rapport à la voie
Sur Rue de Louvain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 5 Rue de Louvain se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Louvain par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Louvain se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Guichen et 2.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
