7 Rue des Ecoles, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Ecoles, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10354 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 722 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des Ecoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 7 Rue des Ecoles se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Ecoles par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Ecoles se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 15.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Ecoles à Guichen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Ecoles est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
