2 Rue du Rocher, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 440 €

de 2 006 € à 2 815 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue du Rocher, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 Rue du Rocher, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 35 parkings - 984 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Presbytère à 311 mètres
- Laillé à 4025 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 434 mètres
- Ecole primaire publique Jean Charcot à 686 mètres

Ventes au 2 Rue du Rocher

Les 3 ventes au 2 Rue du Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 mars 2022

168 000 €(2 577 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.18 m²

2 Rue du Rocher, 35580 Guichen

13 juin 2022

175 000 €(2 814 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.19 m²

2 Rue du Rocher, 35580 Guichen

10 août 2022

190 000 €(2 673 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•71.09 m²

2 Rue du Rocher, 35580 Guichen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Rocher(2 460€)

6 Rue du Rocher(2 386€)

1 Rue du Rocher(2 380€)

8 Rue du Rocher(2 263€)

2 Rue Paul Sérusier(2 380€)

4 Rue Paul Sérusier(2 336€)

40 Rue Jacques Blouet(2 387€)

Prix du 2 Rue du Rocher dans son marché local

Prix du 2 Rue du Rocher par rapport à la voie

Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 2 Rue du Rocher se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Rocher par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rocher se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Guichen et 31.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.