2 Rue Leclanché, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leclanché, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Leclanché, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1294 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 1139 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leclanché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leclanché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leclanché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leclanché, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leclanché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leclanché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leclanché dans son marché local
Prix du 2 Rue Leclanché par rapport à la voie
Sur Rue Leclanché, le prix moyen des maisons s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 Rue Leclanché se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leclanché par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leclanché se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Guichen et -17.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 2 Rue Leclanché à Guichen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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