4 Rue Leclanché, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Leclanché, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Leclanché, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1295 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1299 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 1126 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Leclanché
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Leclanché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leclanché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leclanché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leclanché dans son marché local
Prix du 4 Rue Leclanché par rapport à la voie
Sur Rue Leclanché, le prix moyen des maisons s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 4 Rue Leclanché se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leclanché par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Leclanché se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Guichen et -17.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Leclanché
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 117 000 € au 4 Rue Leclanché à Guichen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
