7 Rue Louis Ampère, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Ampère, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Ampère, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 11760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1163 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1065 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1198 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1063 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1136 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 1147 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Ampère dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 7 Rue Louis Ampère se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Ampère par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Louis Ampère se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Guichen et -17.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Ampère à Guichen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Ampère est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 200 € au 7 Rue Louis Ampère à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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