6 Cohignac d’Ahaut, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Cohignac d’Ahaut, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², identique à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Cohignac d’Ahaut, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000XWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1268 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 1355 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Cohignac d’Ahaut
Aucune vente n'a été recensée au 6 Cohignac d’Ahaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cohignac d’Ahaut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Cohignac d’Ahaut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cohignac d’Ahaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cohignac d’Ahaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cohignac d’Ahaut dans son marché local
Prix du 6 Cohignac d’Ahaut par rapport à la voie
Sur Cohignac d’Ahaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 6 Cohignac d’Ahaut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cohignac d’Ahaut par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Cohignac d’Ahaut se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guignen et -25.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 6 Cohignac d’Ahaut à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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