1 Le Bois Réan, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Le Bois Réan, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 Le Bois Réan, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 580 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Le Bois Réan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Le Bois Réan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Le Bois Réan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Le Bois Réan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Bois Réan dans son marché local
Prix du 1 Le Bois Réan par rapport à la voie
Sur Le Bois Réan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 1 Le Bois Réan se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Bois Réan par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Le Bois Réan se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -23.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 600 € au 1 Le Bois Réan à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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