3 Les Bois, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Les Bois, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Les Bois, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Guignen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 530 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Les Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Les Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Les Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Les Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Les Bois dans son marché local
Prix du 3 Les Bois par rapport à la voie
Sur Les Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 3 Les Bois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les Bois par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Les Bois se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -18.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 3 Les Bois à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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