3 Rue de l'Épine, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Épine, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction de 2013,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de l'Épine, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 471 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Épine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Épine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Épine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Épine dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Épine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 3 Rue de l'Épine se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Épine par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Épine se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -22.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 250 € au 3 Rue de l'Épine à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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