2 Rue des Albatros, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Albatros, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Rue des Albatros, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000YMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Albatros, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Albatros dans son marché local
Prix du 2 Rue des Albatros par rapport à la voie
Sur Rue des Albatros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 2 Rue des Albatros se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Albatros par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Albatros se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -0.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
