4 Rue des Albatros, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Albatros, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue des Albatros, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000YMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 75 mètres
Ventes au 4 Rue des Albatros
Les 2 ventes au 4 Rue des Albatros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Albatros, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Albatros dans son marché local
Prix du 4 Rue des Albatros par rapport à la voie
Sur Rue des Albatros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 4 Rue des Albatros se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Albatros par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Albatros se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -24.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 4 Rue des Albatros à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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