2 Rue des Courlis, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Courlis, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 18.8 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Rue des Courlis, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000YMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 134 mètres
Ventes au 2 Rue des Courlis
Les 2 ventes au 2 Rue des Courlis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Courlis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Courlis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Courlis par rapport à la voie
Sur Rue des Courlis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 2 Rue des Courlis se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Courlis par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Courlis se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de Guignen et 23.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
