5 bis Rue des Dames, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Dames, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 5.75 % à celui du n°5.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Rue des Dames, 35580 Guignen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 50 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Dames, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Dames dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 5 bis Rue des Dames se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Dames par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue des Dames se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Guignen et -29.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 250 € au 5 bis Rue des Dames à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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