40 Rue des Goëlands, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Goëlands, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°42 et de 0.32 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 40 Rue des Goëlands, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Goëlands
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Goëlands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Goëlands dans son marché local
Prix du 40 Rue des Goëlands par rapport à la voie
Sur Rue des Goëlands, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 40 Rue des Goëlands se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Goëlands par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Goëlands se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -0.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
