2 Rue des Vergers, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Vergers, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 3753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0453 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0456 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 431 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 Rue des Vergers se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vergers par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vergers se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -20.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 2 Rue des Vergers à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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