44 Rue Simone Veil, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 44 Rue Simone Veil, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 624 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Simone Veil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue Simone Veil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 44 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 44 Rue Simone Veil se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Simone Veil par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Simone Veil se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Guignen et 10.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
