28 Boulevard Clémenceau, 35150 Janzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Boulevard Clémenceau, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 327 mètres
- - Janzé à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 635 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 655 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Clémenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 28 Boulevard Clémenceau se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Clémenceau par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Boulevard Clémenceau se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Janzé et -8.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 850 € au 28 Boulevard Clémenceau à Janzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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