34 Boulevard Clémenceau, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 2 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Clémenceau, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 419 mètres
- - Janzé à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 615 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 85 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 617 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Clémenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 34 Boulevard Clémenceau se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Clémenceau par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard Clémenceau se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Janzé et 12.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Clémenceau à Janzé
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Clémenceau est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
