13 Boulevard Gambetta, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°13 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 Boulevard Gambetta, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 314 mètres
- - Janzé à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 426 mètres
- - Collège Jean Monnet à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 526 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 33 mètres
Ventes au 13 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 13 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 13 Boulevard Gambetta se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Gambetta par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard Gambetta se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Janzé et -9.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
