13 bis Boulevard Gambetta, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 14.48 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 bis Boulevard Gambetta, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 307 mètres
- - Janzé à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 434 mètres
- - Collège Jean Monnet à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 534 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 13 bis Boulevard Gambetta se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Gambetta par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Boulevard Gambetta se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Janzé et 4.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
