11 Rue de Bain, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bain, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de Bain, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 217 mètres
- - Janzé à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 499 mètres
- - Collège Jean Monnet à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 590 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bain dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bain par rapport à la voie
Sur Rue de Bain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 11 Rue de Bain se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bain par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Bain se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Janzé et -24.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 11 Rue de Bain à Janzé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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