4 bis Rue des Genêts, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 bis Rue des Genêts, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000YTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 334 mètres
- - Janzé à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1006 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 1080 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Genêts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 4 bis Rue des Genêts se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Genêts par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Genêts se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Janzé et 11.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
