17 Rue des Ouches, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 2 139 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Ouches, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 271 mètres
- - Janzé à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 552 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 584 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 410 mètres
Ventes au 17 Rue des Ouches
Les 7 ventes au 17 Rue des Ouches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Ouches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 17 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 17 Rue des Ouches se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Ouches par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Ouches se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Janzé et 22.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Ouches à Janzé
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Ouches est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
