3 Rue des Ouches, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 3 Rue des Ouches, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 269 mètres
- - Janzé à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 518 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 554 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 378 mètres
Ventes au 3 Rue des Ouches
Une vente a été recensée au 3 Rue des Ouches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ouches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 3 Rue des Ouches se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ouches par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Ouches se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 19.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.93 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
