23 Rue Nantaise, 35150 Janzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Nantaise, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 272 mètres
- - Janzé à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 417 mètres
- - Collège Jean Monnet à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 505 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Nantaise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Nantaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Nantaise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nantaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nantaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 23 Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 23 Rue Nantaise se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Nantaise par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Nantaise se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Janzé et -32.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 23 Rue Nantaise à Janzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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