21 Rue de Nantes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°34 mais inférieur de 13.98 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Nantes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 275 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 350 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 270 mètres
Ventes au 21 Rue de Nantes
Les 4 ventes au 21 Rue de Nantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Nantes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 21 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 21 Rue de Nantes se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Nantes par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Nantes se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 58.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Nantes à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Nantes est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
