21 Rue de Nantes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°36 et de 4.85 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 21 Rue de Nantes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 275 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 350 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 270 mètres
Ventes au 21 Rue de Nantes
Les 4 ventes au 21 Rue de Nantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 21 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 21 Rue de Nantes se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Nantes par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Nantes se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 58.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
