1 Rue de Vignouse, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Vignouse, affiche un prix moyen de 892 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°1 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Vignouse, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 610 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 495 mètres
Ventes au 1 Rue de Vignouse
Les 2 ventes au 1 Rue de Vignouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Vignouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Vignouse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vignouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vignouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Vignouse dans son marché local
Prix du 1 Rue de Vignouse par rapport à la voie
Sur Rue de Vignouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 1 Rue de Vignouse se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Vignouse par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Vignouse se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 67.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Vignouse à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Vignouse est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
