1 bis Rue de Vignouse, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Vignouse, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°1 mais inférieur de 15.73 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Vignouse, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Vignouse
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Vignouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Vignouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Vignouse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Vignouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Vignouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Vignouse dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Vignouse par rapport à la voie
Sur Rue de Vignouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 1 bis Rue de Vignouse se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Vignouse par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Vignouse se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 63.33 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Vignouse à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Vignouse est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
