25 Avenue de la Bouvardière, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Bouvardière, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Bouvardière, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Brassens à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 481 mètres
- - Collège Georges Brassens à 185 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Bouvardière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Bouvardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Bouvardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Bouvardière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Bouvardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Bouvardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Bouvardière dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Bouvardière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bouvardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 25 Avenue de la Bouvardière se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Bouvardière par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Bouvardière se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 9.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Bouvardière à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Bouvardière est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
