2 Avenue des Acquets, 35650 Le Rheu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Acquets, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Acquets, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acquêts à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 770 mètres
- - Collège Georges Brassens à 254 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 403 mètres
Ventes au 2 Avenue des Acquets
Les 9 ventes au 2 Avenue des Acquets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Acquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Acquets, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Acquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Acquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Acquets dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Acquets par rapport à la voie
Sur Avenue des Acquets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 2 Avenue des Acquets se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Acquets par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Acquets se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 19.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Acquets à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Acquets est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 500 € au 2 Avenue des Acquets à Le Rheu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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