9 Rue le Petit Cheval, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue le Petit Cheval, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue le Petit Cheval, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bardet à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1103 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Gabillais à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue le Petit Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue le Petit Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue le Petit Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue le Petit Cheval, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue le Petit Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue le Petit Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue le Petit Cheval dans son marché local
Prix du 9 Rue le Petit Cheval par rapport à la voie
Sur Rue le Petit Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 9 Rue le Petit Cheval se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue le Petit Cheval par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue le Petit Cheval se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 5.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue le Petit Cheval à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 9 Rue le Petit Cheval est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
