2 Rue les Oiseaux de Passage, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue les Oiseaux de Passage, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue les Oiseaux de Passage, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bardet à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Gabillais à 363 mètres
Ventes au 2 Rue les Oiseaux de Passage
Une vente a été recensée au 2 Rue les Oiseaux de Passage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue les Oiseaux de Passage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue les Oiseaux de Passage, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue les Oiseaux de Passage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue les Oiseaux de Passage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue les Oiseaux de Passage dans son marché local
Prix du 2 Rue les Oiseaux de Passage par rapport à la voie
Sur Rue les Oiseaux de Passage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 2 Rue les Oiseaux de Passage se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue les Oiseaux de Passage par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue les Oiseaux de Passage se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 11.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue les Oiseaux de Passage à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue les Oiseaux de Passage est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
