36 Rue les Oiseaux de Passage, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue les Oiseaux de Passage, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue les Oiseaux de Passage, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bardet à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Gabillais à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue les Oiseaux de Passage
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue les Oiseaux de Passage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue les Oiseaux de Passage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue les Oiseaux de Passage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue les Oiseaux de Passage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue les Oiseaux de Passage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue les Oiseaux de Passage dans son marché local
Prix du 36 Rue les Oiseaux de Passage par rapport à la voie
Sur Rue les Oiseaux de Passage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 36 Rue les Oiseaux de Passage se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue les Oiseaux de Passage par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue les Oiseaux de Passage se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 7.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue les Oiseaux de Passage à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 36 Rue les Oiseaux de Passage est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
