2 Square Auguste Renoir, 35650 Le Rheu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Auguste Renoir, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Lieu à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 774 mètres
- - Collège Georges Brassens à 183 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Auguste Renoir, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 2 Square Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Square Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 2 Square Auguste Renoir se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Auguste Renoir par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Auguste Renoir se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 13.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Auguste Renoir à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 2 Square Auguste Renoir est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 250 € au 2 Square Auguste Renoir à Le Rheu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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