4 Square Auguste Renoir, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Auguste Renoir, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 22 parkings - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Brassens à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 730 mètres
- - Collège Georges Brassens à 152 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 298 mètres
Ventes au 4 Square Auguste Renoir
Les 2 ventes au 4 Square Auguste Renoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Auguste Renoir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 4 Square Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Square Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 4 Square Auguste Renoir se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Auguste Renoir par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Auguste Renoir se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 1.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Auguste Renoir à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 4 Square Auguste Renoir est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
